Charmante maison T4 aux portes de Brest

Cette maison T4 de 70m², parfaitement agencée, vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. 
Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse; L’étage dessert 3 belles  chambres. Une  salle d’eau fonctionnelle vient compléter cet ensemble pratique et agréable.

Profitez d'un  poêle à granulés canalisé répartissant la chaleur dans toutes les pièces.

Le petit plus : profitez d'un magnifique jardin de 600m², parfait pour vos moments de convivialité en extérieur ! 
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et des écoles. 
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien  idéalement situé à Guilers. Il constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable, avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main.

Bien disponible à partir du 3 Juillet 2025.

Étiquette énergétique D (246kW/m²/an) / Étiquette climatique B(7kgCO2/m²/an). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1730€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel : 900 € hors charges,
Provision pour charges mensuelles: 35€ .
Montant du dépôt de garantie : 900€. 
Honoraires de location : 770€ (dont 210€ pour la réalisation de l'état des lieux)

Bercail France est une marque déposée de la société Roucher Immo, SAS au capital de 16 503€, immatriculée au RCS de Brest sous le numéro 885 182 535. Siège social : 40 Quai de la Douane, 29200 Brest. Carte professionnelle n° CPI 2901 2020 000 044 731, délivrée le 21/04/2022, permettant l'activité de : Transaction sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière.